【济南筑家易】在济南投资商铺有哪些诀窍?

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来源:筑家易 编辑日期:2017-03-13
摘要:投资商铺是一种艺术,是一门学问,充满了机遇和挑战。可是,商铺的单价普遍较高,更不用说黄金地段了,对于投资者来说压力也许要比投资住宅更大。因此,选择一个性价比高、未来人气具有持续性的才是首选。

投资商铺是一种艺术,是一门学问,充满了机遇和挑战。按照中国人的传统,按照一铺养三代的固有期待,商铺对于中国人来说有着特殊的投资情节。可是,商铺的单价普遍较高,更不用说黄金地段了,对于投资者来说压力也许要比投资住宅更大。因此,选择一个性价比高、未来人气具有持续性的才是首选。

作为济南人,在济南如何买到适合的商铺,有什么地方需要注意的呢?小编最近跑了不少商圈,总结了一些诀窍分享给各位!

诀窍一:大牌

要购买商铺,不仅要看商铺本身的价值,更要认准开发商的品牌,以确保资金安全和人气的持续力。实力雄厚的开发商往往拥有成熟的合作伙伴以及商铺运营的整体思路或模式,能更大程度地保证投资者的利益。

诀窍二:地段

地理位置,总被称之为投资商铺的先决条件,也是决定商铺价值的首要条件。好的地理位置为商铺聚集大量的人气商气也从而影响投资回报。

诀窍三:人气

周边高端社区成熟,带动高质量消费。

诀窍四:竞争少

周边商业商铺竞争少,没有竞争,人流就不会分散,可以持续保证商场热度。保证投资收益。

诀窍五:交通

想致富,先修路。地球变成地球村说到底就是交通发展的进步,对于商业地段也是一样,好的交通就会带来源源不断的人流量。

诀窍六:政策

好的政策可以给予业主更多的选择空间,更让业主没有后顾之忧。

以上就是关于投资商铺要看哪些方面内容了,在投资商铺的时候,要多关注下国家和地方政府的城市规划,新闻,这样可以避免短期行为的不必要的损失,所以,平时要多关注时事和新闻。

说到这,有没有具体点的商铺建议呢?小编近期调访,确实对一个项目印象颇深,万虹广场。

先简单介绍一下这个万虹广场,总建筑面积27万平方米,投资约15亿元,规划商业面积13万平方米,共四层,局部5层、6层,地下二层47000平方米地下车库,约2500个,地下一层16000平超市,四层IMAX巨幕影院,五层泳池,健身中心,并配套65000平大型商业水景广场。公寓面积60000平,由2栋27层、28层精装酒店式公寓组成,建成后将成为济南东部新商业中心。

说到这您可能会问,除了业态规划比较丰富以外,也没啥特别的地方呀?莫急,待小编继续往下说。

品牌联动,15亿投资,与银座强强联合

说到银座,济南人甚至山东人有谁不知道?在本地的号召力、百姓生活习惯的积淀,首当其冲!保证了万虹广场的品牌号召力及对未来可持续繁荣发展的有力支撑!

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济南城市规划及周边人流、配套

2016年济南确定了整体先东后北的布局规划,东部资源、人气越来越旺,北跨规划指日可待。更为重要的是周边成熟社区林立,约几十万人口集中,同时更让人以外的是,万虹广场周边方圆几公里已经几乎没有任何商业用地的规划了,这说明了什么?就是此处独一家,没有竞争对手了,这对商铺投资来说应该是天大的好信息。

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交通便利,双线畅通

都知道盼了很多年的地铁终于要在济南落地开修了,同时各种高架同时进行,所以济南才堵成全国第一。不过凡事还得长远的看,从未来着眼,济南东部就是为了城市核心,济南东站、CBD、文旅城、金融政府单位等相继落地,这说明什么?说明好的规划更需要好的交通来支撑,否则人怎么流动?商业活动怎么持续?

因此,从下图可以看到,以万虹广场为中心,四线(R2R4M1M4)以“王“字型环绕,工业北路高架就在门口,更不错的是,高架上下口、R3王舍人站就在家门口很近的位置,地上交通、地下交通都在你的家门口,还有比这更好的商业位置了吗?

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好政策的长期经营管理

与零散、投资者各自为政的传统商业不同,超大比例自持,可以确保商业运营团队更拥有主动和主导权,使未来购物中心统一运营管理、统一宣传推广,业态划分更加合理,从而为经营者提供源源不断的人气保证和经营收入。

说到这,小编都已经激动了,机会确实不错,可惜小编囊中羞涩,不过听说后期会有公寓推出,听是他们制定了社区60秒生活圈,从家出门60秒左右就可以进入商场。太棒了!

以上就是关于投资商铺要看哪些方面内容了,在投资商铺的时候,要多关注下国家和地方政府的城市规划,新闻,这样可以避免短期行为的不必要的损失,所以,平时要多关注时事和新闻。

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(责任编辑:小灿)

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